2018-05-22

土地選びが先か、業者選びが先か


こんにちは、辰川です。

土地に求める条件は人によって様々。

広さや方角、利便性、景観、予算など、
条件に合った土地を見つけるのは
なかなか難しいものがありますね。

そのため、人によっては土地を見つけるのに
何年もかかるケースもあります。

一方で、業者選びで悩む人もいます。

土地選びが先か、業者選びが先か

そこで問題となるのが、
土地選びと業者選び、どちらを先行させるべきか
ということです。

さて、あなたならどちらを選びますか?

正解は、業者選びを先に決めることです。

なぜなら、土地を選んだ後で、家を建てることは
相当なリスクを伴うからです。

つまり、買った土地に合わせて、
家を建てなければなりません。

例えば、土地は建ぺい率、容積率、高さ制限など
建築基準法の適用を必ず受けます。

さらに造成工事費が必要だったり、
水道や排水設備のための費用がかかることもあります。

その為、場合によっては希望する家が建たない、
ということもあり得えます。

これでは、何のために家づくりか判らなくなりますね。

ではどうすればよいか?

あなたが土地より、家に強いこだわりを持つのなら
まずは信頼できる業者を見つけて、
その業者と一緒に土地探しをしてください。

ただそのとき、間違っても
不動産屋さんに相談してはいけませんん。

というのも、彼らが土地を売るのが仕事です。
家づくりのプロではありません。
そこは勘違いしてはいけませんよ。

もしあなたが土地よりも建物にこだわりがあるのでしたら
必ず業者選びを先行させてください。

ただし、一緒に土地選びをサポートしてくれる業者もいれば
そうでない業者もいます。

この点は、最初に確認しておくとよいですね。

それではまた。

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